安徽省11月房地产市场月报

起源：房地产公司咨询顾问事业上的部分享时期：2018-12-19查看每一次：7081

省内动态

01201八年1-10月安徽利用省外资金同比增长9.1%

今年以来，安徽利用省外资金保持平稳增长。今年1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目5031个，实际到位资金9972.8亿元，同比增长9.1%。

一二产增幅均超全省平均水平1-10月，全省亿元以上在建省外投资项目到位资金在三次产业分布为3.5%、72.1%和24.4%。

皖北继续保持快速增长1-10月，皖江示范区在建亿元以上省外投资项目3083个，实际到位资金6328亿元，同比增长7.5%，占全省比重63.5%。

江浙沪来皖投资增幅明显回升1-10月，来皖投资资金排名前十的省份分别为江苏、浙江、北京、广东、上海、山东、湖北、福建、河南、湖南，实际到位资金8941亿元，占全省比重89.7%。

02打造更加公平法治便利的一流营商环境

习近平总书记日前表示“支持长江三角洲区域一体化发展并上升为国家战略”，安徽民营企业迎来更加广阔的发展空间。安徽省委书记李锦斌表示安徽省将1、全面实施市场准入负面清单制度，普遍落实“非禁即入”原则，不得对民间投资设置附加条件；坚持“帮”到实处，建立省市县领导班子联系重点民营企业工作机制，常态化沟通走访、上门服务，“一企一策”帮助企业解决实际困难。2、“税收政策包”（共8个方面30条政策措施）帮助民营企业发展。

3、“这几个编入”，即把民办企业化公司实惠社会进展情况下编入省国家财政年度综上奖惩，把民办企业化公司实惠社会进展进展情况编入省国家工作绩效标准化管理，把民办企业化公司实惠社会进展奖惩数据编入基层干部征选任用为重要通过，成型推动民办企业化公司实惠社会进展的生动活泼引领和出众大环境。

03百度助力安徽房产打造智能营销方案

11月8日，安徽省房地产研究会、百度、百度安徽代理商以及旭辉、恒大、祥源、融侨等数十家房产高管，共聚合肥洲际酒店，深入探讨安徽房产行业发展新趋势与问题。活动伊始，作为本次沙龙活动的邀请嘉宾，安徽省房地产研究会秘书长汪远先生在致辞中表示，AI时代正在强势袭来，百度的加入，为整个行业利用好这个房产互联网营销的新模式，提供了新的解决思路，结合百度自身平台和技术优势，营造更美好的未来生活。

重大项目

04合肥将启动不动产“大数据”平台建设

合肥市将启动建设不动产统一登记数据整合及信息平台，通过该平台未来能够有效保障不动产交易安全，更好地维护公众不动产权益。根据要求，全市将梳理土地、房屋、林地相关权利登记业务流程，启动“地楼房人”一体化调查工程等，全面开展不动产数据整合，形成实时更新、互通共享的合肥市不动产登记数据库。未来，购房者有望利用自助查询机或移动终端、电脑终端，通过人脸识别身份认证技术或刷二代身份证等即可方便、快捷地进行自助查询，并自动出具相应结果，实现不动产登记的申请到取证件的全流程自助化。

05合肥智慧养老中心将落地新站高新区

合肥市拟在新站高新区境内新建合肥市智慧养老中心。该项目选址位于李湾路与谷河路交叉口东南角，目前正在进行规划方案批前公示。

06合肥首批8个乡村振兴项目出炉计划总投资达61亿多

计划总投资达61.62亿元的包河圩美磨滩、蜀山将军岭等8个首批市级乡村振兴项目出炉，将打造合肥实施乡村振兴的先行区、农业农村现代化的样板区，引领带动全市乡村有序振兴。

07合肥落实租购同权已为200余户租房户子女办理就近入学

作为首批住房租赁试点城市，合肥积极落实“租购同权”，今年已受理200多户租房户办理子女相对就近入学。为配合推进试点工作，合肥市政府投资建设了公益性共享平台——合肥住房租赁交易服务监管平台。

08合肥智能制造产业园项目开工总投资10亿元

中南高科·合肥智能制造产业园项目在双凤开发区开工。该项目总投资10亿元，定位于集高端制造、电子信息等于一体的高端智能生态创新产业园区，建成后可容纳100余家企业，可实现总产值15亿元，解决5000人就业。

市政建设

01合肥市

芜湖公路工程建没
16月16日	成都滨湖尝鲜河南率先“全能源资源式”系统化广东首批“全生物质能技术式”空间生物质能技术程序就想来啦，首付采暖空气能热水器预估将于8月底在滨湖试验区投产，某新项目也是中欧环保成市进行合作试验区新项目一个。
1就在今年1月份21日	濮阳铁路网建设规划五条新砌发展完工全线通车
7月份21日	深圳地铁站4、5号线现已正式开启铺轨
110月21日	南京首个拥挤点整冶已完毕3个五里墩堵点16月一般变连通 “大姐难”五里墩立交桥与长广东路高架链接段车流量点年度计划19月底前开建，预估17月中底去就能够进行。
16月21日	河南“城镇人的一生线”今月底施工来年建设投入使用昆明城镇生命图片线三四期建筑工程将于今年终正是装修工程，下年年终成立投入运营。成立后可对昆明市老商业区、政务大厅片区和滨湖片区大部分地方的最重要地面管网的和最重要桥面做安会监控。
1一月份22日	成都南北方的一部分路慢行系統改革完整收尾顾客徒步还有机会更便利
1一月份26日	三门峡规划今年加载南二环整修改建改扩建工程大中小企业学21所来年，深圳市规划进行南二环、郎溪路等快捷化变革；规划修建改改造成长型学21所、小孩子园37所；稳步变现俄罗斯铁路开行的提升200列。
13月26日	合炼钢厂区归为工业化的遗留庇护或成下是一个798美术区发展中国家的工信发布公告了然后批发展中国家的制造业园财产名单公示，芜湖铝业厂荣列表中。随对制造业园财产的保养和工作，芜湖铝业厂有机会称得上下的798的艺术区。
13月十五日	武汉“温棚房”专项整冶去除整冶顺利完成周期任務
2月份18日	郑州南站地铁站将增不一样口方便简洁附进村民
110月十五日	三门峡滨湖尝鲜河北第一家“全能源资源式”体统
5月份十五日	中关村活动落实三门峡打造出我国国内靠谱化居民小区经济发展对标因素着其率先京津冀地区外媒体合作运营管理项目流程正式开启立式包河经济技术开发区。
14月13日	武汉政务平台区将不断增加600个停车场位
16月13日	深圳试点102条林荫路名单公示造林扩大率均达90%综上所述第一次 102 条北京林荫路于 13 日展开公示网。这河段的人行横道、非机高铁火车车道的净化所使用率都符合了90%这。
1年初13日	昆明地铁线切实调用无功能障碍斜坡板残障司机外出旅游更便捷的为稳定保障残疾人专家稳定、更便捷出行安全，进三步提高导轨交通管理线营销推广服务项目产品，武汉市导轨交通管理线线网各整站周到调用无问题车行道板。
17月21日	蚌埠庐阳区完成任务十二条市政道路街巷质量提升自己五条新投入的道路完工了开建重新命名3处路边地下车库增多路边停放车辆位276个

土地供应

【合肥市土地供应】本月合肥市出让土地共17宗，其中住宅用地10宗，商服用地4宗，商住混合用地一宗；

【池州市土地供应】池州市本月土地供应共7宗，其中住宅用地两宗，1宗港口用地，其余皆为工业用地。

【六安市土地供应】六安市本月土地供应共2宗，其中住宅用地1宗，工业用地1宗。

【淮南市土地供应】淮南市本月土地供应共1宗，为住宅用地1宗。

【淮北市土地供应】淮北市本月土地供应共9宗，其中住宅用地5宗，商住用地1宗，商服用地2宗。

土地成交

【合肥市土地成交】本月合肥市共成交9宗地（两宗地流拍），其中居住用地5宗，商住混合用地1宗，两宗科研用地，两宗商服用地。

【六安市土地成交】本月六安市共成交3宗地，其中居住用地1宗，商住混合用地1宗，工业用地1宗。

【池州市土地成交】本月池州市共成交3宗地，其中居住用地2宗，商业用地1宗。

【淮南市土地成交】本月淮南市共成交2宗地，其中居住用地1宗，商业用地1宗。

【淮北市土地成交】本月淮北市共成交3宗地，均为居住用地。

房地产市场

安徽省11月房地产市场情况

各市房地产市场情况

01合肥市住宅市场：本月合肥市共有40个楼盘入市，其中新站区4个，瑶海区4个，蜀山区3个，滨湖区10个，包河区2个，高新区3个，庐阳区5个；商品住宅供应731453㎡，环比増加1.6%；成交1759715平米，环比増加225%； 11月份库存面积599.5万方，环比降低14.6% ；月均去化68.3万方，环比増加12.3%。

【本月开盘明细】

表：合肥市2016年14月开盘销售情形统计表表

序号	业务品牌	范围	推售套数	产品房价（元/㎡）	去化情形	分类	股市开盘起止日期
1	商业招商滨河公园1872	新的网站区	42	14800	去化3成	门店装修高层领导	11.01
2	保利罗兰春谷	新网站区	49	14500	去化4成	装潢楼层	11.02
3	城建虎珀东华府	瑶海区	62	15000	去化4成	毛胚洋房	11.02
4	全科海悦东方经典	瑶海区	69	14500	去化2成	金属毛坯中高层	11.07
5	中梁美好生活黄金时代	瑶海区	23	13800	去化4成	图片领导层	11.08
6	全隅南七里	蜀深山区	26	19800	去化7成	装修设计多层住宅	11.08
7	正荣悦都荟	新的网站区	73	15000	去化4成	装房高多层	11.08
8	合肥市云谷	滨湖区	699	17100	去化8成	装饰领导层	11.14
9	宝能城	滨湖区	97	15200	去化9成	毛培房高层住宅、	11.14
10	禹州中城	旧站区	1014	15100	去化6成	装房高层建筑	11.14
11	名城·广州大总要	滨湖区	26	23500	去化2成	门店装修洋房	11.14
12	项目招商·雍华府	滨湖区	98	22400	去化2成	新房装修高管	11.14
13	建发·雍龙府	包河区	4	23800	去化2成	毛胚领导层	11.14
14	华邦蜀山别院	高新技术区	28	24880	去化2成	毛坯房洋房	11.14
15	龙湖·春江郦城	瑶海区	31	13200	去化7成	毛培中高层	11.14
16	信达公圆里	滨湖区	145	18180	去化7成	毛培中高层	11.14
17	旭辉玖著	庐阳区	96	16500	去化4成	新房装修较高楼层	11.14
18	贡院	包河区	136	14500	去化6成	毛坏高层住宅	11.16
19	祥源全休息场所	高新科技区	14	16000	去化6成	毛坯房顶层	11.16
20	文一泊心湾	庐阳区	82	18000	去化7成	毛胚房高层住宅、	11.16
21	旭辉生态公园府	新建站点区	77	14800	去化3成	装修风格高多层	11.19
22	普天庐州公馆	庐阳区	11	20000	去化2成	毛培洋房	11.21
23	白天鹅湖MOMO	政务平台区	73	25500	去化4成	家庭装修多层住宅	11.21
24	万科地产产融基地	第三产业区	126	17500	去化6成	门店装修高层建筑	11.21
25	邦泰博闻语通里	区域经济区	176	16500	去化6成	装修设计领导层	11.21
26	时光图片印像	滨湖区	108	16500	去化8成	装修房屋多层住宅	11.21
27	城建琥铂蜀熙府	蜀山里	72	17100	去化4成	毛坯房高层住宅	11.22
28	正荣府	滨湖区	114	20500	去化4成	装房高多层	11.23
29	西山·柚子郡	新网站区	96	13500	去化4成	楼房装修高层住宅、	11.25
30	世茂密林城市公园	庐阳区	112	21000	去化4成	样板房装修领导层	11.28
31	国内铁建·青秀城	蜀山里	167	16188	去化5成	设计高管	11.28
32	皖新·朗诗麓院	高新产业区	48	18800	去化3成	毛坯房多层住宅	11.28
33	滨湖全茂悦	滨湖区	91	22000	去化4成	门店装修较高楼层	11.28
34	紫云赋	滨湖区	21	16100	去化8成	毛胚顶层	11.28
35	世茂国风	高新服区	22	20000	去化3成	金属毛坯洋房	11.28
36	海亮唐宁府	庐阳区	66	25770	去化2成	毛坯房跃层	11.28
37	深刻影响科技信息城	区域经济区	135	19070	去化5成	设计多层	11.28
38	融创城	市场经济区	174	17700	去化7成	精装房中高层	11.29
39	如今发展城	那么新网站区	407	13000	去化4成	图片洋房	11.30
40	保利公元前天下论坛	滨湖区	459	16700	售罄	毛坯房洋房	11.30

【供求情况】2018年11月各区，滨湖区供应最多，供应量为17.31 万方，庐阳区成交量最多，成交量为 29.11万方。滨湖区、新站区处于供过于求的状态，庐阳区、包河区、蜀山区、高新区、政务区处于供不应求状态。

【成交情况】2018年11月庐阳区成交 2454套，居于首位，蜀山区以1740套的成交量排名第二，包河区成交1279套，排名第三。合肥市11月总成交 14894套。

02池州市住宅市场：本月池州市共有2个楼盘入市，位于老城区；商品住宅供应22612.25㎡，共262套，环比下降73.96%；成交443套，成交面积约为4.8万方，环比下降35.4%。